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Características y preguntas frecuentes sobre el certificado energético en Madrid

¿Para qué sirve el certificado energético?

Para que los compradores o usuarios puedan valorar la eficiencia energética de la vivienda o local.

¿Qué debe someterse a la certificación?

certificado energetico Madrid
  • Edificios de nueva construcción
  • Modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes, con una superficie útil superior a 1.000 m2 donde se renueve más del 25 por cien del total de sus cerramientos
  • Edificios o unidades de edificios (pisos y locales) existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario
  • Edificios o unidades de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público
  • Edificios o unidades de edificios de titularidad privada que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil total superior a 500 m2

¿Qué NO tiene que obtener el certificado de eficiencia energética?

No están obligados a obtener el certificado energético:

  • Aquellas edificaciones cuyas características concretas de utilización les obliguen a permanecer abiertas
  • Los edificios y monumentos que sean objeto de especial protección por su valor histórico, arquitectónico o cultural, o bien forme parte de un entorno protegido, en el caso de que su aspecto o naturaleza pudieran verse alterados por el cumplimiento de las exigencias del certificado
  • Edificios empleados como lugares para el culto o destinados a actividades de índole religiosa
  • Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años
  • Edificios de carácter industrial y/o agrícola, no residencial (talleres, procesos industriales y agrícolas)
  • Edificios o unidades de edificios aislados cuya superficie útil total se encuentre por debajo de los 50 m2
  • Edificios de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva que no estén destinados a uso residencial o público, ni de manera eventual ni permanente, y de una sola altura y que no pongan en riesgo la seguridad de los viandantes
  • Edificios que vayan a ser demolidos
  • Edificios de viviendas que se utilicen durante menos de cuatro meses en todo el año o durante un tiempo limitado y cuya previsión de consumo de energía sea inferior al 25 % de su consumo anual

¿Quiénes están obligados a realizar la certificación de eficiencia energética?

El promotor o propietario será responsable de encargar la realización del certificado energético en Madrid.

¿Puedo anunciar el alquiler o compra de mi vivienda sin el certificado?

No, es obligatorio que la etiqueta de eficiencia energética se incluya en cualquier anuncio, promoción, oferta o publicidad orientada a la venta o al alquilerr, por lo que se debe tener en regla el certificado energético.

“Se exige por tanto la exhibición de la etiqueta energética en cualquier tipo de anuncio ya sea carteles en viviendas, agencias inmobiliarias, portales Web, medios escritos etc.…”

¿Qué pasa si estando obligado no certifico mi eficiencia energética?
  • Puedo ser sancionado por el órgano competente de su comunidad autónoma. Las sanciones pecuniarias por no tener en regla el certificado energético en Madrid, pueden ascender a los 6.000 € para los casos más graves.
  • Que el contrato de compraventa o arrendamiento sea declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario
  • Que el vendedor/arrendador tenga que indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios ocasionados por la falta de información facilitada
¿Quién emitirá el certificado de eficiencia energética?

Un técnico competente, elegidos libremente por la propiedad del edificio. Además, incluirá una serie de recomendaciones para la mejora de la eficiencia.

Mundo ITE se encarga de las tasaciones y peritaciones de la eficiencia energética de su vivienda, edificio, local, empresa, etc. y es una de las pocas empresas que ofrece conjuntamente la Inspección Técnica de Edificios y el certificado energético en Madrid.